殴打业主！电梯困人！今天，苏州5大“糟心”小区曝光！业主疯狂吐槽！

买房是一阵子的事，物业却是一辈子的事。

一个好的物业，业主居住舒适安心，房价上涨也相对更快。而一个坏的物业，却能将业主的生活搞得乱七八糟……

近几年来，关于物业维权的事件时有发生，寒山闻钟上有关物业投诉的帖子层出不穷！涉及的问题更是各种各样，让部分小区业主操碎了心！

图片截自寒山闻钟

今天，我们就来盘点一下苏州的那些糟心物业（以下排名不分先后）。你认为苏州还有哪些物业不作为？想要吐槽，可以评论区留言告诉我们。

注：本文信息来自寒山闻钟等网络平台

01

美岸青城幸福里

福娃娃物业、冠鼎物业

美岸青城幸福里的物业管理之差，估计已经闻名吴江区。

早期，小区的物业管理公司为“福娃娃物业”，曾经闹出过“殴打业主致其肾脏破裂摘除”的事情。

据当时的业主投诉称，物业未经允许拆除小区防盗窗和晾衣架，有业主担心安全问题想要自行安装防盗窗，却被物业暴力威胁，殴打致肾脏破裂……

图片截自天涯社区

后来，小区更换了物业，也就是现在的苏州冠鼎物业管理有限公司。不过，从各种投诉看来，情况似乎并没有什么好转。

就在前不久，有媒体还接到了美岸青城幸福里业主的投诉，表示：小区管理差、环境差，消防安全隐患多，物业不作为。

我简单总结了一下（以下内容来自声动吴江891）：

1、消防安全隐患多

小区内部停车混乱，占据消防通道，入户单元门也停满电瓶车；消防设备老化损坏但无人问津，电梯内部面板缺失、塞满垃圾；小区内还有乱放的煤气罐，危险性极大。

图片来自来自声动吴江891

2、管理混乱，垃圾乱堆、环境极差

小区内部绿化被毁，缺乏维护；垃圾桶处垃圾乱堆，地下车库被私放各种建筑材料，脏乱不堪，常年无人打扫；健身器材年久失修……

图片来自来自声动吴江891

物业管理不到位，美岸青城幸福里的小区房价也受到了很大影响。

2016年9月份，小区成交了一套大面积房源，单价约10280元/㎡；但就在去年年底，幸福里成交了一套约168㎡房源，单价竟然只有约10085元/㎡！

三年时间，跌了近200元/㎡……

图片截自链家

02

东景公寓

依士达物业

东景公寓小区位于工业园区胜浦中胜路1号，我之前曾经去实探过，寒山闻钟上关于这个小区的投诉也是层出不穷。

链接参考：门禁虚设！垃圾遍地！苏州这家小区惊现“菜园”，遭业主疯狂吐槽！

图片截自寒山闻钟

据业主投诉称，小区管理非常混乱，大门以及单元门都是门禁虚设，非常不安全；更严重的是，小区内部垃圾横行，没有人管，还有不少绿化被改成了“菜园”。

图片为前期实拍

图片为前期实拍

还有业主表示，小区的沿街商铺有不少都把后门开在小区里，一到下雨天，雨水、污水掺杂着餐饮泔水，味道非常难闻。

图片来自寒山闻钟

门禁管理宽松、小区环境堪忧……东景公寓的物业管理问题还有很多，业主在寒山闻钟上进行了多次投诉，我总结了以下几点。

● 消防系统处于无管理状态，存在安全隐患

● 监控系统、治安巡视系统年久失修，形同虚设

● 小区物业管理不配合业主成立业主管委会

● 小区内存在废品收购站点，存在重大火灾隐患

………………

寒山闻钟业主投诉

03

国际服装城

伟邦物业

国际服装城的商业部分已经烂尾，住宅部分的管理也不尽如人意。

关于小区的物业管理问题，在寒山闻钟上是一搜一大把。

有业主投诉小区内部地面坑洼、绿化损坏、公共厕所被物业长期霸占他用，甚至称其为“垃圾城”▼

图片截自寒山闻钟

有业主投诉小区污水下水道总管堵塞，导致污水漫溢到家中；物业却表示堵塞需要业主自行疏通，不予处理▼

图片截自寒山闻钟

还有业主对国际服装城商改住的合理性表示质疑，认为居住人口增加后，停车、垃圾、噪音等问题会更加严重，物业会更没能力管▼

图片截自寒山闻钟

我以前去实探过国际服装城，发现小区确实存在不少问题：路面坑洼失修、衣物乱挂、车辆乱停、拥挤不堪……楼栋底层开了不少商铺，其中不乏家具厂、包装厂，存在一定安全隐患。

小区内部实拍

甚至有业主曾经跟我吐槽：“有物业还不如没有，交了物业费，完全没有看到物业在起作用！”

04

山水华庭

易亚物业公司

山水华庭位于吴中区木渎镇，小区物业为苏州易亚物业管理有限公司。

关于这个小区物业管理的投诉非常多，几乎在我们每一篇涉及小区物业的文章下都会有人提及山水华庭。

据业主投诉称，小区门禁管理相当松散，外来人员可以轻易进入小区。小区内部路面坑洼不平，垃圾乱堆，建筑垃圾随处可见，车辆乱停。

图片来自网络

关于山水华庭，我在寒山闻钟上看到的最多的投诉是，有业主毁坏绿化，改成自家的菜园；但是尽管多次举报，物业并没有妥善处理。

图片截自寒山闻钟

业主毁坏绿化，改成菜园▼

图片来自寒山闻钟

另外，据业主反映，小区物业还存在不及时公示公共收益、业委会工作推进困难等问题。

寒山闻钟投诉：有业主家玻璃被气枪打碎，门口被泼油漆▼

图片截自寒山闻钟

05

香堤澜湾

常发物业公司

香堤澜湾常发物业的一战成名，源自2018年的“爆胎器”事件。

据相关媒体报道，2018年8月份，物业为了阻止没有车位的业主进入小区，在大门口设置了破胎器，并且派了专人看管。

图片来自微博

网友爆料称，香堤澜湾小区物业未经业主同意，在停车位上设置了地锁，导致门口天天有矛盾，还惊动了民警。

图片来自网络

同时，据业主反映，小区内部的管理也有不少问题，门禁洞开、卫生环境堪忧、绿化维护不及时，物业严重不作为。

我甚至在寒山闻钟上看到了业主对于小区电梯安全问题的投诉，称：香堤澜湾有电梯一月内连续故障10次、困人事故3起，业主安全受到威胁！

图片截自寒山闻钟

我查询了一下，香堤澜湾目前二手房均价约27485元/㎡，跟对面跨塘的老小区挂牌均价持平，而且二手房库存积压，成交缓慢。

图片截自链家

物业不作为，业主只能选择更换物业公司。

例如，园区湖东橄榄湾花园成功换掉原来的瑟维斯物业，万科物业顺利进场，有业主放话“房价肯定涨”；木渎苏香名园由原来的彩生活换成朗诗物业，小区环境大幅度改善……

不过，换物业是一件非常麻烦的事，经常出现意见不统一、新老物业交接困难的问题，大部分小区业主只能继续忍受物业的不作为。

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